大部分人都觉得在一个城市工作生活，必须要有一个属于自己的房子才有归属感。所以买房几乎成了每个人必须完成的人生大事。尽管如此，还是有很多人面临高昂的房价，拼命才凑足首付。房价已经如此之高了，买房签订合同时，我们要特别注意哪些可能是“合同漏洞”的地方呢？

1.必须有预售许可证。  

没拿到预售许可证的时候，很多开发商都会先开展“内购”。看似两全其美，开发商提前收款，买方价格还便宜。实则不然，这种情况下的购房，不符合法律规定，出了事情，自然是买房亏损！ 

2.明确规定公共区域和公共部位的使用权。 

3.贷款问题要拜托给开发商。  

现在买房几乎都是贷款买房，特别是做投资买房的。买房的时候开发商说得很好，帮忙想办法办到贷款，一旦合同里没明确规定，个人信用之类又不符合贷款条件的话，买方借钱也得全款购房了。 

4.有空白的合同不要签！  

很多《商品房买卖合同》等上，有很多空白处，特别是合同末端。只要有空白的一定不要签。一般签订完毕后期有问题，开发商可以补充文字来作弊，推卸掉一些自己的责任。  

除了以上问题，还有更重要的一点！不管做条款如何签订，都一定要注意双方权益对等。比如买方违约和开发商违约的一些问题，赔偿的金额是是否对等。所以，只要涉及签字的东西，一定都要认真审视，后期一旦出问题都是按照合同规定执行。